从9月15日开始，调整住房市场的新国家法规将正式实施 - 不再困

中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） “跨交叉房屋”和“分区房屋”； “高收款和低租金”，“确定损失的照明”……许多经历的租赁房屋都发现了各种各样的问题。最近，调整住房市场的“住房法规”（因此被定义为“法规”）于9月15日发布并生效。涵盖房客和房东目标管理法规的各种租户。新法规为超过2亿租房者提供服务，并提及租房的坏事。在北京工作的Si S. Liu说，他“到处都是Capeitan”。ly家具，但房间的大小也与描述不符。 “记住那段经历，刘女士仍然觉得自己被欺骗了。她承认，在寻找房屋的过程中，这种“错误的住房来源”并不少见。”有时您每天要去几次，但是一套不合适，并且您的时间和精力浪费了。 “上海，自从他开始租房以来已经修改了三次，因为“不稳定的合同”，他每次都会头痛。寻找房屋，让她快乐的是，所有者的及时及时延长并最终不得不搬家。” Wang Liyong回忆说，“常常为US Office Workers换来，而不仅会浪费我们的雇员，但要浪费我们的某些时间。实际上，它通常涉及长时间重复谈判和延误，或者替换设备仍被损坏。房东使用理由恢复房屋，但它们是即将租给他人。一些合同的规定模糊了，租户和房东应分别承担的费用，导致不清楚水和电费，所有权费用以及未来的网络费用等成本的分配……许多类似的问题。出租房屋之间的矛盾似乎是一个单独的情况，但是如果在整个租赁市场中提出，则此问题并不小。目前，中国的城市租房数量已超过2亿。在北京，上海，广州，深圳和杭州等主要城市中，永久性人口中出租的住房人口的比例达到40％以上。面对大型UPA，有必要调整住房市场。根据住房和城乡发展部负责的相关人员的说法，近年来，中国住房市场继续发展，在住房中发挥着重要作用G住房条件，促进新的城市化以及促进城市农村综合发展。这位负责人说：“同时，住房市场的发展也面临一些问题。”例如，市场排名必须是标准，并且对双方的合法权利和利益的保护是不够的；住房市场供应实体是主要个人，以市场为中心的机构和专业人士的发展不足；住房租金Agenciesstill在收集住房信息和费用的发布时具有不规则的行为；管理和管理住房活动仍需要加强。 “有必要制定特殊的行政法规，以更有效地监管和指导住房租赁市场，促进高质量的住房租赁市场发展，并为加速建立联合的住房系统提供支持负责人说。“新法规在“串行房屋”，“分区房屋”和“错误的房屋”中遇到什么问题。在这方面，甲醛严重影响了租户的健康状况。房间，或租用一些不可否认的空间，从9月开始带来巨大的安全风险BER 15，非居住空间，例如厨房，浴室，阳台，走廊，地下储藏室和车库，不应单独租用。例如，住房的错误来源，规定规定了住房信息，例如住房地址，住房公司出版的租金，必须是真实，准确和完整的；如果已经发布了不正确或误导性的住房信息，则将罚款至少20,000元人民币，不超过100,000元人民币。另一方面，专注于家庭签名过程。租户通常会关注不合理的存款，不透明的租金以及房东签订合同等的问题，所有这些都参与了新法规。北京Lianjia研究所的分析师Wang Yifan说：“该法规的相关规定涵盖了两个链接。”在租赁阶段，法规阐明了合同，申请和资金中的Conjunctiongn方面的规则，WHICH为租赁关系的遵守规定奠定了基础，包括完善保证金的相关规定，这些规定需要租赁合同以澄清存款金额，退货时间和减少时间以及减少；在租赁后阶段，通过阐明权利，责任和监管方法的界限，增强了租赁经验的“安全感”和“透明度”。 “例如，很明显，卖方需要得到承租人的批准，或者可以依法依法进入房屋。在此之前，一些房东遭受了违规行为，例如“未经当前房客的同意，让人们看到房屋”。新法规增强了对安全性生活的较少的控制权，并增强了生活和生活的意识。房东的权利和利益得到了更好的保护。过去，在租户公关期间Ocess，一些租户未经许可就更改了家庭结构，或者成为第二个房东转租。法规建议法规：不要损害，拆除，拆除或取消防火设施或改变住房的负载结构，不要私下拉和随机连接，电力，燃气管道等，租赁和租赁关系等，并促进我的健康发展，并促进我的健康发展，“李Yujia，li yujia，save and the Guangdong Housing Politive Centern Centruly and Vernive Centrund and the Promist off Promist'''政策已经实施，今年有50岁的李·韦（Li Wei）在他的家庭中有两个房屋。如何规范未来市场值得关注。专注于管理租赁市场是一个负责住房和城乡发展部的相关人员表示，这些法规将在某些方面加强住房租赁市场的管理和管理。首先，相关部门将开发和发布用于住房合同和住房服务服务合同的模型；其次，市政当局或以上人民的地方政府旨在建立住房监测机制，并定期以租金级别发布信息；此外，房地产管理部门应通过住房管理平台进行管理和服务，并建立与专门部门共享信息的麦克纳主义。就行业而言，与住房租赁有关的行业组织也应加强行业纪律管理。行业内部人士坚持认为，新法规加强了租赁管理和显着的整个过程促进住房租赁市场的健康发展。 “在短期内，一些依赖'单独住房'和'池资金'的中小型租赁公司可以因增加的合规成本而从市场上删除，因此，住房资源可以集中在顶级公司上；从长远来看，他们将促进租金的透明度，并在居住和生活中的生活和生活中的生活和生活在生活中的增长。在实施法规之后，以李Yujia的观点，它可以促进一些非住宅租赁，租金较低，第二款房东筹集住房，“拆分房屋”等，以退出市场，从而在某些地区发生波动，并在这方面增加租赁的供应，并增加了供应范围。税收，税收和费用，积极居住现有的住房来源，并增加市场供应。 “In the long run, the implementation of regulations will help protect the rights and interests of all theParty, and enhance the willingness to rent a home, improve the stability of the home, and strengthen the cash cash, thus encouraging market creatures to actively invest in housing. This will help promote the transformation of real estate development companies from increasing stock, from construction to operation, and of positive importance for new industry models. "Li Yujia said (Reporter Liao Ruiling) (Intern Fu XiaoQing参加了访谈）